【聚焦旧改】碧桂园进凤岗了!打造14万㎡多功能

发布日期:2019-06-12

  临深重镇凤岗的三旧改造近几年不断加速,官井头振扬地块一期改造项目“三旧”改造方案已经完成批前公示。据房掌柜调查,该项目实为碧桂园耕耘凤岗市场的首个项目。

  据悉,振扬地块一期改造项目地块位于凤岗官井头龙平公路旁,项目总面积约5.93万㎡,已纳入东莞市凤岗镇“三旧”改造规划和2018年度实施计划。

  该地块改造前用途为工业,容积率1.45,建筑面积8.6万㎡,为东莞市振扬实业有限公司(下简称:振扬实业)自2013年2月开始使用。

  项目将由东莞市凤岗镇官井头股份经济联合社(下简称官井头联合社)与振扬实业,采用村集体与企业合同型方式合作改造,计划投入资金12亿元。官井头联合社负责监管,振扬实业负责开发建设。

  改造后,项目有3.62万㎡将用于商住用途,容积率3.788,建筑面积可达到13.73万㎡。项目剩余面积将用作幼儿园、公共绿地、道路、社会停车场、供水用地等公共设施用地。

  据房掌柜调查,振扬实业的股权曾在2016年10月发生过变更,目前东莞市碧桂园房地产开发有限公司为振扬实业大股东,拥有60%股权,项目实为碧桂园负责开发建设。

  碧桂园凤岗项目位于官井头副中心区中,属于片区旧改的一期项目。该片区规划打造成一个集商业餐饮、购物娱乐、生态休闲、九年制教育、高尚居住功能于一体的城市综合体。

  碧桂园凤岗项目与龙城雅郡相邻,与东莞最高价项目中海云麓直线公里。周边还有万科官井头旧改、海伦堡龙城雅郡二期、嘉辉豪庭四五期等一大批旧改正在改造过程中。

  事实上,碧桂园莞深区域在2017年已经成立了城市更新部,熟化已获取待开发的优质项目,推动村企合作连片改造。至今,区域已在东莞完成莞城碧桂园帕克诺雅等城市更新项目12个以上,总开发占地面积达80万㎡,总开发规模超过280万㎡。

  而从整体来看,目前碧桂园在东莞仅有桥头、石龙、高埗、万江、中堂、望牛墩等6个镇区暂未公开有进驻项目,其余区域都在碧桂园的鲸吞蚕食下被布下棋子,8年打造了55城。

  据房掌柜不完全统计,碧桂园东莞在售项目包括:碧桂园中心、碧桂园澜山、碧桂园苹果、碧桂园兰亭、碧桂园映月台、东城碧桂园、松湖碧桂园天钻、碧桂园万象松湖、碧桂园风华东方、碧桂园天御湾、碧桂园狮子洋、碧桂园松湖珑悦、碧桂园信鸿铜雀台等13个,待售将入市项湾区国际目包括:沙田碧桂园、碧桂园壹中心、碧桂园公园壹号、碧桂园铂悦府、碧桂园玫瑰臻园、碧桂园中央公园、碧桂园铂公馆、碧桂园古梅荟、碧桂园旗山玖珑湾、碧桂园等10个。

  除平常商住项目外,碧桂园还在东莞涉及长租公寓、产业园、小镇、文创园等各类型的项目,例如:东莞东站站场TOD项目、石排科技小镇合作开发项目、碧桂园智能创新园项目、莞惠城轨银瓶站TOD碧桂园科技小镇、厚街碧桂园运动小镇、黄江碧桂园科技小镇……


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